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去(2016)年六都買賣移轉棟數僅18.2萬棟,創下有統計26年以來的新低紀錄,較2015年減少16.6%,不過,去年12月雙北市移轉棟數明顯升溫,買氣似有走出冰凍庫的跡象,加上今年少了房地合一的干擾因素,房仲樂觀預估今年第1季的買賣移轉棟數就會較2016年同期有感增加。
根據六都最新買賣移轉資料顯示,六都2016年全年買賣移轉棟數為18.2萬棟,較2015年的21.9萬棟減少約16.6%,雖然全年移轉棟數創下統計以來的新低紀錄,但從2016年12月六都的買賣移轉1萬8955棟統計可以發現,比11月增加約10.8%,其中雙北市增幅約2成,買氣頗有走出冰凍庫的跡象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年六都移轉表現狀況欠佳,除了市場交易狀況不甚理想外,與房地合一上路前的趕進度過戶潮,導致2016年第1季移轉數據出現大幅度下滑有很大的關係。
曾敬德指出,今年少了房地合一的干擾因素,預料第1季的買賣移轉棟數就會有感增加,尤其觀察2015年第2季、第3季的移轉量和2016年同期的移轉量能相差不遠,即可發現其實交易量已經落底盤整一段時間,短期房市雖然不會立即反轉向上,但已經有逐步走出冰凍庫的跡象,2017年量能有機會從谷底回升。
全國不動產企研室主任張瀞勻也表示,11月起政府的態度從打房轉為拚經濟後,開始釋放各種有利的政策,包含北市放寬新豪宅房屋稅、行政院另設危險老屋都更專法獎勵政策,以及調降當沖證交稅等,加上央行連2季利率維持不變,市場回到基本需求面,就連已經衰退4個月的台北市買賣移轉棟數也重回2000棟大關。
東森房屋研究中心副理于靜芳認為,雖然2016年房市交易低迷,但自住剛性買盤仍在,2017年新案、中古屋價格勢必再有一番大修正,加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策,都是可能促成未來交易量回穩的關鍵。
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不當黨產處理委員會今(28)日將針對中國國民黨捐助成立的基金會舉行預備聽證會,對此,國民黨行管會主委邱大展痛批,黨產會程序違法,並對民進黨自己的基金會不聞不問,根本是「辦藍不辦綠」,他質疑「民生基金會曾經拿過衛福部頒的優秀基金會獎,用這樣的錢做社會福利有錯嗎?」
不當黨產處理委員會今針對國民黨捐助成立,包括民族基金會、民權基金會、民生建設基金會及國家發展基金會在內的4個基金會舉行預備聽證會。對此,邱大展一早便召開記者會批評「黨產會每次都搞突襲」,在昨日晚間才通知要召開預備聽證會,讓國民黨準備得相當匆忙。
邱大展質疑,民進黨也有許多基金會,例如小英基金會、凱達格蘭基金會、超越基金會、福爾摩沙基金會等等,但黨產會在查附隨組織時,就會完全忽略這些基金會「辦藍不辦綠」。他諷刺,「不當黨產委員會不是政府的不當會,是民進黨的不當會。」
邱大展痛批,不當黨產處理委員會已經不是在處理轉型正義問題,而是假借轉型正義之名行清算之實,竟然連社會福利單位都要清算。他強調,國民黨成立的基金會所有用途都經過主管機關核備,且民生基金會甚至曾拿過衛福部頒發的優秀基金會獎,「用這樣的錢做社會福利有錯嗎?為什麼要如此追殺呢?」
民生基金會委任律師葉慶元表示,《不當黨產處理條例》的「不當取得財產」,試指「違反政黨本質」或「違反民主法治原則」所取得的財產。然而政黨或政治人物將財產捐獻成立財團法人的目的,即在於推動公益,與政黨本質並無不符,也未違反民主法治強奪民產的情形。
葉慶元強調,若要限制政黨成立基金會,進而沒收相關基金會的財產,應當是普遍對所有政黨適用,不能單獨針對國民黨,否則即違反「平等原則」。他也呼籲,黨產會主委顧立雄秉持政黨中立態度,否則就算能夠快速處分國民黨,也不會獲得司法機關的支持。
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